Существует множество хитростей. Наиболее простые и легко распознаваемые:

Завысить объем собственных вложений в проект. Если вы сами не вкладываете денег в проект, значит и инвестор засомневается - вкладывать или нет. Но всегда можно записать в сумму собственного вклада в проект полученную в ходе проекта прибыль. Эта хитрость сопровождается завышением суммы необходимого для проекта финансирования.

Данные для расчетов берутся искаженные для завышения или занижения эффективности проекта.